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相對于傳統(tǒng)的隔層排水處理方式,同層排水方案較根本的理念改變是通過本層內(nèi)的管道合理布局,徹底擺脫了相鄰樓層間的束縛,避免了由于排水橫管侵占下層空間而造成的一系列麻煩和隱患,包括產(chǎn)權(quán)不明晰、噪音干擾、滲漏隱患、空間局限等,同時采用壁掛式衛(wèi)生器具,地面上不再有任何衛(wèi)生死角,清潔打掃變得格外方便。同層排水是衛(wèi)生間排水系統(tǒng)中的一個新穎技術(shù),排水管道在本層內(nèi)敷設(shè),采用了一個共用的水封管配件代替諸多的P彎、S彎,整體結(jié)構(gòu)合理,所以不易發(fā)生堵塞,而且容易清理、疏通,用戶可以根據(jù)自己的愛好和意愿,個性化的布置衛(wèi)生間潔具的位置。
其優(yōu)點是:1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰:衛(wèi)生間排水管路系統(tǒng)布置在本層(套)業(yè)主家中,管道檢修可在本(家中)內(nèi)進行,不干擾下層住戶。2、衛(wèi)生器具的布置不受限制:因為樓板上沒有衛(wèi)生器具的排水管道預(yù)留孔,用戶可自由布置衛(wèi)生器具的位置,滿足衛(wèi)生潔具個性化的要求,開發(fā)商可提供衛(wèi)生間多樣化的布置格局,提高了房屋的品位。3、排水噪音?。号潘懿贾迷跇前迳希换靥顗|層覆蓋后有較好的隔音效果,從而排水噪音大大減小。4、滲漏水機率?。盒l(wèi)生間樓板不被衛(wèi)生器具管道穿越,減小了滲漏水的機率,也能有效地防止疾病的傳播。5、不需要舊式P彎或S彎:由“座便接入器”“多功能地漏”和“多功能順水三通”接入,取代了傳統(tǒng)下排水方式中各個衛(wèi)生器具設(shè)置的P彎或S彎。由舊式P彎和S彎產(chǎn)生而其自身無法克服的弊端,我們的同層安裝排水方式可以全部解決。
1、從墻體結(jié)構(gòu)安裝方式上分為三種不同的方式:①降板:即采用衛(wèi)生間樓板(或局部樓板)下沉的方式②墻排(以管道隱弊安裝系統(tǒng)為主要特征)方式③墊層式。
(1)降板:衛(wèi)生間下沉的排水方式參照《住宅衛(wèi)生間》01SJ914。具體做法是衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)樓板下層(局部)300mm作為管道敷設(shè)空間。下沉樓板采用現(xiàn)澆砼并做好防水層,按設(shè)計標高和坡度沿下層樓板敷設(shè)給、排水管道,并用水泥焦渣等輕質(zhì)材料填實作為墊層,墊層上用水泥砂漿找平后再做防水層和層面。01SJ914圖集指出,采用這種方式時,應(yīng)該使用一種叫“多功能專利地漏”的管配件。現(xiàn)有的降板通常是指衛(wèi)生間的一次防水層面,低于客廳毛坯層面。用數(shù)據(jù)來區(qū)分有: 350mm,450mm不等。同層降板為:200mm,同比降板為350mm,450mm等方式凈空高度可提高200mm~300mm,少回填200mm~300mm?;靥盍啃?、密實度有保證,省工省料,土建綜合成本小,堵漏維修方便,衛(wèi)生間無須吊頂,增加 了整體凈空高度,更重要的是減少了樓體的承載負荷。
(2)墻排,由歐洲引入,是指衛(wèi)生間潔具后方砌一堵假墻,形成一定的寬度的布置管道的專用空間,排水支管不穿越樓板在假墻內(nèi)敷設(shè)、安裝,在同一樓層內(nèi)與主管相連接。墻排水方式要求衛(wèi)生潔具選用懸掛式洗臉盆、后排水式坐便器。該方式達到了衛(wèi)生、美觀、整潔的要求。很多 住宅選用了此種排水方式,同層排水主要構(gòu)成件為:立管、支管、隱蔽式水箱及地漏等。
(3)墊層式:指墊高衛(wèi)生間地面的墊層法,這種方式采用的不多,原因是容易產(chǎn)生“內(nèi)水外溢”。在老房改選中不得已的情況下偶爾采用。新的工程由于其施工難度大,費工費料,影響美觀,增加樓體的承載負荷?,F(xiàn)已不再使用了。
同層排水系統(tǒng)主構(gòu)成件為:總管、多通道接頭、導(dǎo)向管件、回氣連接管、座便接入器、多功能地漏、漏水處理器等。
1、 設(shè)計依據(jù):《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-1999)6.1.6條規(guī)定:住宅的污水排水橫管宜設(shè)在本層套內(nèi)。 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB50015-2003)4.3.8條規(guī)定:住宅衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管不宜穿越樓板進入他戶。 《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點》(2004年版)2.7.4條規(guī)定:排水支管應(yīng)以本戶為界。 以上條文用語中有的用“宜”,有的是用“應(yīng)”。但都表達了同一個概念,住宅衛(wèi)生間排水設(shè)計要采用同層排水。 中南標衛(wèi)生設(shè)備同層排水安裝《08ZS05》。衛(wèi)生間降板高度:座式衛(wèi)生間降板較大高度為200mm、蹲式衛(wèi)生間降板較大高度為300mm。
2、 同層排水系統(tǒng)完全按 標準實施,具體實施標準見中南建筑標準設(shè)計《08ZS05》;建筑同層排水系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程(附條文說明)CECS 247-2008 ; 衛(wèi)生潔具 便器用重力式?jīng)_水裝置及潔具機架GB 26730-2011。
3、 各潔具接口靠墻距離及尺寸:
① 蹲便器靠墻距離350/400/650mm;接口尺寸Ф110;
② 座便器靠墻距離300/400mm;接口尺寸Ф110;
③ 洗手盆靠墻距離120mm;接口尺寸Ф50。
較根本的區(qū)別是:同層排水不需要舊式P彎與舊式S彎水封存水彎,而傳統(tǒng)的下排水方式是每個衛(wèi)生器具必須附加一個P彎或S彎存水水封。舊式P彎與舊S存水彎是較容易發(fā)生堵塞的地方,這是傳統(tǒng)下排水方式的較大弊端。用習慣思維來看待同層排水,這是人們對同層排水不理解的地方。第二個區(qū)別是同層排水橫管在本層套內(nèi)敷設(shè),而傳統(tǒng)的下排水橫管包括它的P彎與S彎是穿過樓板在下層敷設(shè),占用了下層套內(nèi)空間。隨之而來的第三個區(qū)別是一旦發(fā)生堵塞,同層排水方式在本層套內(nèi)就能達到清理疏通的目的(揭開多功能地漏或接入器的蓋子),而傳統(tǒng)下排水方式則一定要到下層套內(nèi)去清理疏通。第四個區(qū)別是傳統(tǒng)的排水方式下當樓上用戶使用衛(wèi)生潔具時,在樓下可以聽到明顯的噪音,而同層排水方式下幾乎聽不到。
采用樓板下沉式同層排水,會增加工程造價嗎?
這是建設(shè)單位,房地產(chǎn)開發(fā)商較為關(guān)心的問題。
采用樓板下沉式同層排水,在現(xiàn)有的樓盤中,從整體上看,工程費用會增加一點,但幅度不會很大,與整個工程費用相比,甚至可以忽略不計。從樓板結(jié)構(gòu)來看,衛(wèi)生間下層部分的鋼筋用量與周邊未下沉部分一樣,并沒有變化。可以這樣講,樓板下沉式的同層排水增加的費用僅是回填層的費用。江蘇、上海、廣東、陜西等省均以此為標準。
項目 | 同層排水 | 隔層排水 |
衛(wèi)生死角 | 沒有 | 很多 |
排水噪音 | 較小 | 較大 |
滲漏隱患 | 不會滲漏 | 容易漏水 |
檢修方式 | 本層檢修 | 下層檢修 |
系統(tǒng)水利條件 | 良好 | 差 |
節(jié)省水資源 | 節(jié)省 | 浪費 |
衛(wèi)生間空間 | 利用率高 | 利用率低 |
衛(wèi)生間設(shè)計風格 | 個性 | 呆板 |
建筑物整體功能 | 靈活 | 單調(diào) |
房屋產(chǎn)權(quán) | 清晰 | 不清晰 |
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